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6up昆明房租在上涨不如咬咬牙一套房子就有了

发表时间:2021-02-24 07:49

  在疫情慢慢被控制住之后,我们看到了非常多的机构出了很多关于房地产这个行业的报告,对于大家在家憋着之后会对房子的需求有了一些改变。比如:阳台大一些,物业好一些,至少两个卫生间等等。但最令人难过的情况是,一些人甚至没有在长期生活地拥有一套自己的房子。没有房子真的很难,首先是每年的租房成本在增加,攒钱存起来结算的利息甚至赶不上房东涨价的速度。举个例子,比如在昆明一个月均收入5000元的毕业生,每月为租金支出超过1500元,就属于压力比较大的了。然而在16年左右1500元还可以租到一个两居室。

  其实很多时候,买房子这件事,买了也就买了。犹豫不决间,时间成本不算,房子要么被别人买走,要么涨价,在有限的预算内,越看越远,面积越调越小。这其中大部分人全款变成了首付,首付变成了厕所,然后就彻底只能回老家买房了。去年调控严格的时候,上半年没有涨价,到了下半年口子一开,昆明房子的均价一下子窜上了15000元/㎡。对于没有房子买房的人来说,谈投机和投资都是空谈,首先是要当下买得起房。不管怎么说,凑一个十几万的首付,买个房子,总比永远租房来得好。

  很多人都是纠结在第一步,事实证明,买房子买了也就是买了。十几万嘛,打开自己的支付宝年度账单看一看一年花的钱,挤一挤中间乱花的水分,再凑一凑,趁着自己还有独立的一张首套房房票的时候上车,立马就不一样了。同等条件下,你10年前买房开始还房贷,刚开始的2-5年里可能会辛苦,但通货膨胀之后,现实会慢慢让你毫无感觉。既然已经决定在昆明工作生活了,那就尽量在昆明买房。有困难的,先买个远一点的,面积小一点的。咬咬牙凑个15万左右的首付,家里支持一点,亲戚借一借,哪怕是信用卡也可以利用起来。

  很多人都不愿意贷款,但事实证明,贷款买房的成本总是最低的。买房用足杠杆,特别是在首套房贷款优势还在的时候。有无数个人的经验告诉我们,贷款只要熬过了交房前的两年按揭,后面的压力就会在通胀的力量下消化殆尽。刚刚毕业的年轻人,可以多去看看房,有利于自己控制欲望。房地产在很多城市GDP的占比中都不算低的,多看看房子可以让你快速了解这座城市。主要是,多看看房子可以增加你对市场敏锐度,用对第一张房票。毕竟买对一套房省得是几十万。

  这个疫情过后,主流市场对于资金的需求都比较大,很多楼盘的折扣都比较大。往年地产人都在津津乐道的金三银四已经没有了,中介的底薪调整到了勉强糊口,大量的房源被释放到了市场里面。这个期间,你的选择权肯定是要大一些。另外请注意,新的楼盘总是在打折的,但和买其他所有折扣商品一样,一定要脑中清明。不是说打折商品一定不好,但还是应该看看有什么自己绝对不能接受的不利因素。如果分不清也不怕,同区域的房子看一看,同价位的房子看一看,对比一下就出来了。

  总而言之,钱不多就买偏点,买不起大的就先买小点的,先上车再说。没有十全十美的房子,只有刚好你该买的房子。贷款就贷款,花银行的钱买房就当存钱了。

  那么在昆明100万以内能买什么房子?100万以内,不建议买老破小。新房的话我们就说三点,“小户型、低总价与买来自住”。现在昆明还能买到的这个价位的房子也仅剩盘龙区的昆明湖片区,官渡经开区、呈贡这几个地方。另外关于太平,建议你应该也去看一看,如果工作地点在五华区和西山区,那么太平也不失为一个通勤便利的好选择。

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